Pozemek s výhledem v Mačovicích

Nabízíme k prodeji pozemek s překrásným výhledem o výměře 704 m² v klidné rekreační lokalitě Mačovice, v katastrálním území Vranov u Čerčan nedaleko hlavního města.

Pozemek se nachází ve velmi příjemném prostředí navazujícím na rekreační zástavbu, s okolní zelení a dobrou dostupností po místní komunikaci.

Co všechno na vás čeká?

Velkou výhodou pozemku je již připravená projektová dokumentace pro výstavbu rekreačního objektu. Budoucí majitel tak získává jasnou představu o možném využití pozemku a nemusí začínat celý záměr od úplného začátku.

Je zde navržena nová rekreační stavba s jedním nadzemním podlažím a půdou. Objekt je navržen se sedlovou střechou, terasou, skladem zahradního nářadí pod terasou a parkovacím stáním na pozemku.

Navrhovaná zastavěná plocha rekreačního objektu činí cca 81 m², k tomu je počítáno se skladem zahradního nářadí o ploše cca 18 m². Podlahová plocha domu je navržena přibližně 59–60 m².

Pozemek je dle územního plánu veden v ploše RI – plochy rekreace, tedy jako plocha určená pro stavby pro rodinnou rekreaci. Je tak vhodný pro zájemce, kteří hledají místo pro vlastní chatu, víkendové bydlení nebo klidné zázemí pro odpočinek v přírodě. Projekt počítá s napojením na technickou infrastrukturu. Na hranici pozemku je stávající elektrický pilíř a vodovodní přípojka.
Rozvod vody je navržen ze stávající vodoměrné šachty. Splaškové vody mají být řešeny bezodtokovou jímkou. Dešťová voda je navržena k zachycení do retenční nádrže s možností využití pro zálivku zahrady, případně vsakem na pozemku.

Technické detaily bydlení

Přístup na pozemek je zajištěn ze stávající místní komunikace ve vlastnictví obce Vranov. Parkování je přímo na pozemku, na zpevněné ploše před objektem. Samotný rekreační objekt je v projektu navržen s moderním technickým řešením – vytápěním tepelným čerpadlem vzduch/voda, přípravou teplé vody v zásobníkovém ohřívači a možností doplňkového vytápění krbovými kamny.